 |
 |
|
|
|
Meer starters krijgen koopsubsidie
Sinds 1 januari 2007 hebben meer starters recht op koopsubsidie, een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. Hierdoor kunnen meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kopen.
De subsidie is inkomensafhankelijk, al is er geen maximuminkomen. Wel wordt er gekeken naar de koopsom van het huis, de hoogte van de hypotheek en de leeftijd van de aanvrager.
Voorwaarden
Als u voor koopsubsidie in aanmerking wilt komen, moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:
· U moet minimaal 18 jaar zijn
· U mag de afgelopen drie jaar geen eigenaar en bewoner geweest zijn van een koopwoning
· U gaat de woning zelf bewonen
· Uw vermogen (spaargeld) is niet hoger dan €19.698 (en niet hoger dan €39.396 als u een fiscale partner heeft);
· De koopsom mag niet meer bedragen dan €158.850;
· De hypotheek mag niet meer bedragen dan €171.558;
· U moet Nationale Hypotheek Garantie aanvragen;
· De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar.
Beperkt budget
Koopsubsidie kunt u aanvragen bij SenterNovem, een uitvoeringsorgaan van de overheid. Let op! Er is slechts een beperkt budget beschikbaar. Als uw aanvraag binnenkomt nadat het budget is uitgeput, komt u niet meer in aanmerking voor de subsidie.
Bron: Overgeld
Datum: 02-01-2007
(08/10/2007)
Omstreden beleggingspolis blijft populair
Verzekeraars lijken niet te lijden onder het rumoer over hun omstreden beleggingsverzekeringen. De verkoopopbrengst van deze polissen met beleggingen in aandelen is in november zelfs toegenomen.
Dat blijkt uit de maandcijfers van het Centrum voor Verzekeringsstatistiek (CVS). Aan premie verdienden verzekeraars in deze periode vol publiciteit over de ontbrekende rendementen zelfs 10% meer, goed voor bijna €120 miljoen.
De Autoriteit Financiële Markten constateerde in een onderzoek dat beleggingsverzekeringen vanwege de hoge kosten en provisie, gekoppeld aan een overlijdensrisicoverzekering, voorgespiegelde opbrengsten nooit waarmaken. Eind september publiceerde De Telegraaf voor het eerst over het rapport en de nadelige gevolgen voor consumenten.
Het CVS, onderdeel van brancheorganisatie Verbond van Verzekeraars, becijferde dat over november wél het totale aantal nieuw afgesloten verzekeringspolissen (dus ook de niet aan beleggingen gekoppelde producten) met 10% is gedaald tot circa 24.700.
Bron: Overgeld
Datum: 04-01-2007
(08/10/2007)
Hypotheekrente stapje voor stapje hoger
(08/10/2007)
Vraag- en verkoopprijs woningen dichter bij elkaar - Koper telt meer neer voor huis
In 2006 lagen de vraagprijs en de verkoopprijs van woning dichter bij elkaar de jaren daarvoor, al moesten verkopers van grote vrijstaande woningen nog relatief veel van hun vraagprijs afhalen. Dit type woningen werd frequent te duur in de markt gezet, wat kopers niet pikten.
De verkoopprijs van vrijstaande woningen lag vervolgens 10 tot 15 procent onder de vraagprijs. Dat constateert Spacemakers.nl, een site die het woningaanbod in Nederland onderzoekt.
Bij alle andere type woningen komt de Nederlandse woningkoper financieel steeds verder in het nauw, hij moet dieper en dieper in de buidel tasten voor een huis. Voor het eerst sinds tijden lag de koopprijs vorig jaar dicht bij de oorspronkelijke vraagprijs.
Starters
Vooral bij goedkopere woningen was er weinig onderhandelingsruimte, een trend die zich naar alle waarschijnlijkheid dit jaar verder doorzet. Dit is vooral slecht nieuws voor starters. Bovendien zullen zij niet meer zo makkelijk een hypotheek kunnen krijgen. De hoogte van de hypotheek wordt namelijk beperkt tot 4,5 keer het jaarinkomen. Wie hier overheen gaat, moet een goede onderbouwing kunnen geven.
De topgrens van 4,5 keer het jaarinkomen bestaat al langer, maar bleek in de praktijk een wassen neus. Een lening ter grootte van zes of zeven keer het jaarinkomen was zeker niet ongebruikelijk. Starters konden bijvoorbeeld veel lenen omdat banken rekening hielden met een toekomstige stijging van het inkomen of klanten lokten met korte stuntrentes.
"In zulke situaties hoeft er maar iets te gebeuren of de hypotheek kan niet meer worden betaald. Met het limiteren worden de risico's voor starters aanzienlijk beperkt", aldus de woordvoerder van Vereniging Eigen Huis (VEH), die de komst van de gedragscode toejuicht.
"Hypotheekverstrekkers mogen in individuele gevallen wel afwijken van de inkomensnorm, bijvoorbeeld wanneer er eigen geld wordt ingebracht of ouders zich borg stellen", aldus de zegsman.
De gedragscode is een reactie op de oproep van demissionair minister Zalm (Financiën) aan de banken om iets te doen aan excessief hoge hypotheken. Zalm heeft zelfs overwogen wetgeving in te voeren, maar besloot uiteindelijk om het aan de banken zelf over te laten. Banken zijn dus niet wettelijk verplicht zich aan de gedragscode te houden, maar Edmund Hilhorst van financieel dienstverlener Independer verwacht dat zij dit wel zullen doen. " Hypotheekverstrekkers en adviseurs moeten zich houden aan financiële wetten. Door allerlei schandalen, zoals de recente woekerpolisaffaire, worden banken steeds voorzichtiger. De gedragscode is weer een stap in de goede richting als het gaat om juiste advisering."
Bron: Overgeld
Datum: 02-01-2007
(08/10/2007)
Nieuw huis voor ton
Starters en doorstromers op de woningmarkt kunnen binnenkort een complete en luxe ogende woning voor 100.000 euro kopen. Na Zaanstad, waar sinds kort huizen worden gebouwd voor 120.000 euro, hebben de Zwolse woningcorporatie DeltaWonen en bouwbedrijf BAM nu de tonwoning bedacht.
De tonwoning is een rijtjeshuis met twee verdiepingen en een schuine kap. De woningen, die op korte termijn worden gebouwd in Zwolle, Kampen en Oldebroek, hebben een voor- en achtertuin, een zolder en twee zeer ruime slaapkamers. De totale woonoppervlakte is 104 vierkante meter.
Woningzoekers die op zoek zijn naar een ruim en betaalbaar plekje, stuiten nog vaak op grote problemen. De prijzen van koopwoningen zijn torenhoog en de huur soms onbetaalbaar. Ook belanden woningzoekenden vaak op enorme wachtlijsten.
De tonwoning is betaalbaar omdat er gebruik is gemaakt van goedkope maar goede materialen. "We hebben niet de duurste snufjes gekozen, maar de betaalbare", zegt Frank Dijkema van DeltaWonen.
"Het is een uitgekiende, nuchtere Hollandse woning met een prachtige gevel. Dus geen blokwoning die er goedkoop uitziet. Er is interesse vanuit het hele land, dus we verwachten dat we de woning ook in andere plaatsen kunnen neerzetten", aldus Dijkema.
De tonwoning kan ook verhuurd worden. "Ze kunnen ruim onder de huurtoeslaggrens aangeboden worden voor maximaal EUR 450 per maand", zegt Dijkema.
Bron: Eigen Huis
Datum: 29-12-2006
(08/10/2007)
|
Meest
gezochte woorden :hypotheek, bank, huis kopen, hypotheekrente, geld
lenen, hypotheek berekenen, hypotheker,
goedkoop hypotheek, aflossingsvrije hypotheek, financieel advies,
goedkope hypotheek, hypotheek rente, rentestanden, tweede
hypotheek, hypotheek bkr, hypotheek offerte, hypotheek berekening,
hypotheek advies, makelaar adviseur hypotheek, adviseur,
spaarhypotheek, bkr hypotheek, hypotheekvorm, hypotheek vergelijking,
geldlening, overlijdensrisicoverzekering, huis hypotheek,
annuiteiten hypotheek, hypotheek huis, nieuwbouw hypotheek, hypotheekberekening,
max hypotheek, hypotheekofferte,
hypotheekadviseur, online hypotheek, hypotheek rentetarieven, hypotheek
lening, laagste hypotheek rente, leven hypotheek,
hypotheekadvies, hypotheek advisering, beleggingshypotheek, hypotheek
goedkoopste, annuiteitenhypotheek, hypotheek afsluiten,
nationale hypotheek garantie, hypotheek buitenland, 2e hypotheek,
overwaarde huis, advies hypotheek, hoogte hypotheek,
leefoptimaal hypotheek, rente hypotheek, hypotheek aftrek, oversluiten
hypotheek, hypotheek adviseur, hypotheek vormen,
hypotheek garantie, hypotheek maximaal, hypotheek rente vergelijk,
krediet hypotheek, alpha hypotheek, online hypotheek
berekenen, levenhypotheek, hypotheek aanvragen, abp hypotheek, laagste
hypotheek, berekening hypotheek, beleggings
hypotheek, hypotheekrentes, online hypotheek berekening, arbeidsongeschiktheidsverzekering,
hypotheek kosten, rentestand
hypotheek, 2de hypotheek, bereken maximale hypotheek, overwaarde,
berekening hypotheek maximale, voordelige hypotheek,
rentetarieven hypotheek, goedkoop tweed hypotheek, laagste hypotheekrente,
oversluiten, aanbieder hypotheek, uitzendkracht
hypotheek, hybride, hypotheek calculator, vergelijk hypotheek, krediethypotheek,
overwaarde hypotheek, hypotheek online,
gemengde hypotheek, hypotheek soorten, hypotheekadviseurs, rentepercentages
hypotheek, overbruggingskrediet, online
hypotheekofferte, afsluiten hypotheek, hypotheek nederland, huiskopen,
hypotheeklening, hypotheekverstrekkers, goedkoop
hypotheek uitrekenen, |
| vastgoed
cv vastgoed
maatschap vastgoed
obligatie |
|